Vivre à Vallons-de-l’Erdre (Loire-Atlantique)
Vallons-de-l’Erdre, 6 559 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Dubois (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vallons-de-l’Erdre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 559 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays d'Ancenis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 654 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Vallons-de-l’Erdre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vallons-de-l’Erdre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,74 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 785 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 550 €/m² (105 ventes), appartement 1 465 €/m² (12 ventes), loyer appart 8,8 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3 %.
Logement & services publics
193 logements sociaux (RPLS).
11,6 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
18.5 % de passoires (F-G) sur 677 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,74 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 81 % des communes françaises.
Dette communale : 795 €/hab. · Investissement : 139 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE CANDE, à 8,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Dubois (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays d'Ancenis · Canton de Ancenis-Saint-Géréon.
Participation électorale : 65,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Vallons-de-l'Erdre · aire d’attraction de Ancenis-Saint-Géréon.
Altitude : 48 m en moyenne (22 à 92 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays d'Ancenis (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
233 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 79 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 6 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
188 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 71 commerce et services, 19 industrie, 24 construction.
144 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 6 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,5 jours de gel/an · 763 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (90 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
15 exploitations engagées, soit 1549,9446727051 ha de surfaces bio et 34,041516943359 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 900 hab. (min) · 9 536 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 559 habitants, indice de jeunesse 1,32 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,2 % de familles avec enfants.
74 % de propriétaires, revenu médian 21 420 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,6 %) · 30,5 % de ménages d'une personne.
17,9 % de diplômés du supérieur.
460 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ancenis : 4,4 % (INSEE, 2025).
62 naissances en 2025 · 61 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (2 618 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vallons-de-l’Erdre
Vallons-de-l'Erdre est une commune nouvelle française dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Vallons-de-l’Erdre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vallons-de-l’Erdre
Avec 8,8 €/m² de loyer, Vallons-de-l’Erdre reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 550 €/m² en médian pour les maisons sur 117 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Vallons-de-l’Erdre est celle des 0-14 ans, et 54,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vallons-de-l’Erdre est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
92 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vallons-de-l’Erdre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vallons-de-l’Erdre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Vallons-de-l’Erdre se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 190 km² avec une altitude moyenne de 48 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 654 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vallons-de-l’Erdre
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vallons-de-l’Erdre.
Annonces Immobilières à Vallons-de-l’Erdre
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vallons-de-l’Erdre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vallons-de-l’Erdre (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays d'Ancenis (Canton de Ancenis-Saint-Géréon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 48 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 8 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Vallons-de-l’Erdre
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vallons-de-l’Erdre.
Vallons-de-l’Erdre Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vallons-de-l’Erdre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vallons-de-l’Erdre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 654 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vallons-de-l’Erdre ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vallons-de-l’Erdre ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vallons-de-l’Erdre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vallons-de-l’Erdre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Vallons-de-l’Erdre
- Vivre à La Montagne se loger y coûte 37 % de plus comparer
- Vivre à Vigneux-de-Bretagne se loger y coûte 43 % de plus comparer
- Vivre à Héric se loger y coûte 18 % de plus comparer
- Vivre à Grandchamp-des-Fontaines se loger y coûte 28 % de plus comparer
- Vivre à Pont-Saint-Martin se loger y coûte 37 % de plus comparer