Vivre à Montbel (Lozère)
Montbel, 137 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sylvain Meyniel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montbel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 137 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Mont Lozère INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 115 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Montbel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montbel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 1,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- L'ensoleillement1 657 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 75 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,05 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 426 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Logement & services publics
2,6 % de logements vacants, 50,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,05 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 487 €/hab. · Investissement : 544 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CTRE SOINS SMR ADDICTO LE BOY, à 17 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Sylvain Meyniel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Mont Lozère · Canton de Grandrieu.
Participation électorale : 79,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
6 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Langogne · aire d’attraction de Mende.
Altitude : 1 263 m en moyenne (1 186 à 1 436 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gazole local : 2,063 €/L (6 stations).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
1 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
0,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
8,03 °C de température moyenne annuelle, 1 657 h de soleil/an.
Hiver -0,7 °C, été 14,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 147,2 jours de gel/an · 1 071 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 février 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 138,4716523442 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
118 hab. (min) · 541 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 137 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 21 hab. · 15-29 ans : 21 hab. · 30-44 ans : 22 hab. · 45-59 ans : 30 hab. · 60-74 ans : 28 hab. · 75 ans et + : 16 hab..
76,6 % de propriétaires, revenu médian 17 110 €/an, chômage 1,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,8 %) · 53,3 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mende : 4,7 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (16 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montbel
Toponyme :Montbel, commune française de l'Ariège ; Montbel, commune française de la Lozère ; Verel-de-Montbel, commune française de la Savoie Le lac de Montbel, un plan d'eau artificiel situé à cheval sur l'Ariège et l'Aude.
Source : l'article « Montbel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montbel
76,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (50,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 110 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montbel est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 373 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montbel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montbel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 657 heures de soleil par an, Montbel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 1 263 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 115 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montbel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montbel.
Annonces Immobilières à Montbel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montbel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montbel (Lozère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Mont Lozère (Canton de Grandrieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Langogne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 263 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 657 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 50,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montbel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montbel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 115 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montbel ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montbel ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montbel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montbel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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