Vivre à L’Orbrie (Vendée)
L’Orbrie, 795 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Cellier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer L’Orbrie, avant de parcourir le détail.
- Population
- 795 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays de Fontenay-Vendée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 649 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · L’Orbrie
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à L’Orbrie : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 74 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 030 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 676 €/m² (54 ventes), loyer appart 8,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +20 %.
Logement & services publics
15 logements sociaux (RPLS).
8,1 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.3 % de passoires (F-G) sur 84 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,99 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 197 €/hab. · Investissement : 538 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ENF/ADOS RABELAIS, à 4,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Cellier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays de Fontenay-Vendée · Canton de Fontenay-le-Comte.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
84 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Fontenay-le-Comte · aire d’attraction de Fontenay-le-Comte.
Altitude : 60 m en moyenne (5 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Fontenay-Vendée (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 2 industrie.
17 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,9 jours de gel/an · 821 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (70 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
392 hab. (min) · 833 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -25,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 795 habitants, indice de jeunesse 0,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,5 % de familles avec enfants.
87,6 % de propriétaires, revenu médian 24 360 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (31,7 %) · 31,1 % de ménages d'une personne.
31,2 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de L’Orbrie
L'Orbrie est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Source : l'article « L’Orbrie » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de L’Orbrie
Le marché s'échange autour de 1 676 €/m² en médian pour les maisons à L’Orbrie, sur 54 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, L’Orbrie est plus sûre que 74 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (197 € par habitant, 2023) et prélève 36,99 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur L’Orbrie
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de L’Orbrie.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, L’Orbrie se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 649 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de L’Orbrie
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour L’Orbrie.
Annonces Immobilières à L’Orbrie
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à L’Orbrie
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de L’Orbrie (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays de Fontenay-Vendée (Canton de Fontenay-le-Comte).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fontenay-le-Comte
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de L’Orbrie
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à L’Orbrie.
L’Orbrie Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur L’Orbrie
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à L’Orbrie ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 649 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à L’Orbrie ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à L’Orbrie ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à L’Orbrie ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez L’Orbrie ?
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