Vivre à Les Ventes (Eure)
Les Ventes, 1 045 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Simon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Ventes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 045 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Evreux Portes de Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 018 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Ventes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Ventes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 085 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 78 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 057 €/m² (43 ventes), loyer appart 8,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,4 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
45.5 % de passoires (F-G) sur 154 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,35 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,38 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 147 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL LA MUSSE, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Simon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Evreux Portes de Normandie · Canton de Conches-en-Ouche.
Participation électorale : 70,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Évreux · aire d’attraction de Évreux.
Altitude : 140 m en moyenne (84 à 156 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Evreux Portes de Normandie (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : mars 2001.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,6 jours de gel/an · 650 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
283 hab. (min) · 1 050 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 045 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,1 % de familles avec enfants.
90,2 % de propriétaires, revenu médian 25 020 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,8 %) · 21,8 % de ménages d'une personne.
31,2 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évreux : 7,8 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
22 emplois pour 100 actifs résidents (99 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Ventes
Les Ventes est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
Source : l'article « Les Ventes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Ventes
Avec 8,29 €/m² de loyer, Les Ventes reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 057 €/m² en médian pour les maisons sur 43 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
90,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 51,35 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Ventes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Ventes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Ventes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Les Ventes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 140 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 018 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Ventes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Ventes.
Annonces Immobilières à Les Ventes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Ventes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Ventes (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Evreux Portes de Normandie (Canton de Conches-en-Ouche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Évreux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 140 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Ventes.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Ventes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Ventes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 018 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Ventes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Ventes ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Ventes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Ventes ?
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