Vivre à Les Menus (Orne)
Les Menus, 240 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Denis Guillet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Menus, avant de parcourir le détail.
- Population
- 240 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Hauts du Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 969 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 81 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Menus
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Menus : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,93 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 77 % des communes françaises
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
1,5 % de logements vacants, 29,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,93 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,44 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 23 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 69 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH DE LA LOUPE, à 8,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Denis Guillet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Hauts du Perche · Canton de Tourouvre au Perche.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Loupe · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 218 m en moyenne (198 à 229 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Hauts du Perche (CC).
Internet
81,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
6 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,3 jours de gel/an · 805 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
80 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
118 hab. (min) · 354 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +36,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 240 habitants, indice de jeunesse 1,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
88 % de propriétaires, revenu médian 21 680 €/an, chômage 11,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,9 %) · 21,1 % de ménages d'une personne.
20,8 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou : 6,9 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (24 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Menus
Les Menus est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 244 habitants.
Source : l'article « Les Menus » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Menus
La classe d'âge la plus représentée à Les Menus est celle des 0-14 ans, et 57,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (29,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 45,93 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
80 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (10 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Menus
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Menus.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Les Menus se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 218 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 81 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 969 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Menus.
Annonces Immobilières à Les Menus
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Menus
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Menus (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Hauts du Perche (Canton de Tourouvre au Perche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Loupe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 218 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 29,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 81 %.
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Carte Touristique du Territoire
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Menus
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Menus ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 969 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Menus ?
81 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Menus ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Menus ?
80 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Menus ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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