Vivre à Les Ferres (Alpes-Maritimes)
Les Ferres, 92 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Georges Tossan (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Ferres, avant de parcourir le détail.
- Population
- 92 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Sophia Antipolis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 105 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Ferres
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Ferres : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 20,70 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité1,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus sûre que 90 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 686 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 85 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
2 105 €/m² en moyenne (1 ventes, DVF), loyer appart 11,66 €/m².
Logement & services publics
9,7 % de logements vacants, 47,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 20,7 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 100 % des communes françaises.
Dette communale : 89 €/hab. · Investissement : 8 891 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Écoles et santé
Santé
Hôpital le plus proche : LES LAURIERS ROSES, à 10,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Georges Tossan (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Sophia Antipolis · Canton de Vence.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 691 m en moyenne (180 à 1 278 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Sophia Antipolis (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
1 établissements employeurs (INSEE FLORES).
3 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : octobre 2020.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
0,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,53 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,9 jours de gel/an · 1 134 mm de pluie/an (73 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 217 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 422 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
35 hab. (min) · 215 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 92 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,9 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 17 hab. · 15-29 ans : 5 hab. · 30-44 ans : 17 hab. · 45-59 ans : 29 hab. · 60-74 ans : 12 hab. · 75 ans et + : 11 hab..
65,9 % de propriétaires, chômage 14,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (31,9 %) · 33,3 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
15 emplois pour 100 actifs résidents (6 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Ferres
Les Ferres sont une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Les Ferres » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Ferres
Avec 1,2 faits pour 100 habitants, Les Ferres est plus sûre que 90 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
65,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (47,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (89 € par habitant, 2023) et prélève 20,7 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (92,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 422 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Ferres
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Ferres.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Les Ferres se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 691 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 105 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Ferres
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Ferres.
Annonces Immobilières à Les Ferres
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Ferres
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Ferres (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Sophia Antipolis (Canton de Vence).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Carros
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 691 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 47,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Ferres
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Ferres ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 105 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Ferres ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Ferres ?
Le taux de faits enregistrés est de 12,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Ferres ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Ferres ?
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