Vivre à Les Coteaux Périgourdins (Dordogne)
Les Coteaux Périgourdins, 556 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Marie Chanquoi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Coteaux Périgourdins, avant de parcourir le détail.
- Population
- 556 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terrassonnais Haut Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 882 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Coteaux Périgourdins
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Coteaux Périgourdins : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,76 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 265 €/m² (11 ventes), loyer appart 8,55 €/m².
Logement & services publics
4,6 % de logements vacants, 18,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.2 % de passoires (F-G) sur 41 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,76 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 744 €/hab. · Investissement : 555 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES CEDRES BRIVE, à 13,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Marie Chanquoi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir · Canton de Terrasson-Lavilledieu.
Participation électorale : 75,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
28 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Brive-la-Gaillarde · aire d’attraction de Brive-la-Gaillarde.
Altitude : 281 m en moyenne (112 à 357 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 3 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 900 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 37,51 ha de surfaces bio et 29,43 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
391 hab. (min) · 987 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -13,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 556 habitants, indice de jeunesse 1,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,1 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 23 490 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 30,8 % de ménages d'une personne.
25,9 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brive-la-Gaillarde : 6,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
37 emplois pour 100 actifs résidents (97 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Coteaux Périgourdins
Les Coteaux Périgourdins est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Les Coteaux Périgourdins » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Coteaux Périgourdins
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Les Coteaux Périgourdins est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
83,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 490 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Coteaux Périgourdins est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Coteaux Périgourdins
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Coteaux Périgourdins.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Les Coteaux Périgourdins se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 281 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 882 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Coteaux Périgourdins
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Coteaux Périgourdins.
Annonces Immobilières à Les Coteaux Périgourdins
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Coteaux Périgourdins
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Coteaux Périgourdins (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (Canton de Terrasson-Lavilledieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brive-la-Gaillarde
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 281 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 18,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Coteaux Périgourdins.
Les Coteaux Périgourdins Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Coteaux Périgourdins
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Coteaux Périgourdins ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 882 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Coteaux Périgourdins ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Coteaux Périgourdins ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Coteaux Périgourdins ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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