Vivre à Les Brulais (Ille-et-Vilaine)
Les Brulais, 536 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hugues Raffegeau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Brulais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 536 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 307 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 0 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Brulais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Brulais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 75 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet0 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 99 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 680 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 588 €/m² (27 ventes), loyer appart 8,64 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,2 %.
Logement & services publics
13,2 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.4 % de passoires (F-G) sur 47 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,81 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 54 % des communes françaises.
Dette communale : 153 €/hab. · Investissement : 795 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CHIRC SITE CARENTOIR, à 9,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Hugues Raffegeau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté · Canton de Guichen.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Val d'Anast · aire d’attraction de Guer.
Altitude : 61 m en moyenne (27 à 91 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
0 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 construction.
15 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2001.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,13 °C de température moyenne annuelle, 1 547 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,1 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 076 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 257 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
362 hab. (min) · 705 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 536 habitants, indice de jeunesse 1,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,9 % de familles avec enfants.
77,5 % de propriétaires, revenu médian 20 160 €/an, chômage 11,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,8 %) · 33 % de ménages d'une personne.
15,4 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ploërmel : 5,2 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (38 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Brulais
Les Brulais sont une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est membre de Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Source : l'article « Les Brulais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Brulais
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, Les Brulais est plus sûre que 75 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Les Brulais est celle des 0-14 ans, et 52,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
13,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 160 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (153 € par habitant, 2023) et prélève 38,81 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
96,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 257 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Brulais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Brulais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 547 heures de soleil par an, Les Brulais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 61 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 0 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 307 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Brulais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Brulais.
Annonces Immobilières à Les Brulais
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Brulais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Brulais (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté (Canton de Guichen).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Val d'Anast
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 61 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 547 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 0 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Brulais.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Brulais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Brulais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 307 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Brulais ?
0 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Brulais ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Brulais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Brulais ?
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