Vivre à Les Achards (Vendée)
Les Achards, 5 391 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sylvain Moniot-Beaumont (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Achards, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 391 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays des Achards INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 323 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Achards
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Achards : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,56 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 500 €/m² (319 ventes), loyer appart 10,8 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,4 %.
Logement & services publics
148 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.8 % de passoires (F-G) sur 600 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,56 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 74 % des communes françaises.
Dette communale : 404 €/hab. · Investissement : 380 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
7 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 107 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,5 %.
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 54 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE CHIRURGICALE PORTE OCEANE, à 10,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
14 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sylvain Moniot-Beaumont (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays des Achards · Canton de Talmont-Saint-Hilaire.
Participation électorale : 68,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
181 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Les Achards · aire d’attraction de La Roche-sur-Yon.
Altitude : 42 m en moyenne (7 à 61 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays des Achards (CC).
Gare SNCF : La Mothe-Achard.
4 stations de recharge électrique (104 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
95,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
244 équipements et services (BPE INSEE), dont 24 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
251 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 140 commerce et services, 38 industrie, 30 construction.
127 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,3 jours de gel/an · 907 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (76 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 590 hab. (min) · 5 391 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +28,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 391 habitants, indice de jeunesse 1,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,6 % de familles avec enfants.
74 % de propriétaires, revenu médian 22 950 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,4 %) · 26,9 % de ménages d'une personne.
27,3 % de diplômés du supérieur.
405 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Les Sables-d'Olonne : 6,6 % (INSEE, 2025).
50 naissances en 2025 · 62 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
171 emplois pour 100 actifs résidents (4 208 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Les Achards
Le marché s'échange autour de 2 500 €/m² en médian pour les maisons à Les Achards, sur 319 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Les Achards est celle des 30-44 ans, et 53,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
95,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
244 équipements et services pour 5 391 habitants (45,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Achards
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Achards.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, Les Achards se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 42 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 323 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Achards
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Achards.
Annonces Immobilières à Les Achards
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Achards
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Achards (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays des Achards (Canton de Talmont-Saint-Hilaire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 42 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2 campings · 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 7 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Achards
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Achards ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 323 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Achards ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Achards ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Achards ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Achards ?
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