Vivre à Le Sel-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)
Le Sel-de-Bretagne, 1 105 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Roger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Sel-de-Bretagne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 105 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Bretagne porte de Loire Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 823 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Sel-de-Bretagne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Sel-de-Bretagne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 953 €/m² (75 ventes), loyer appart 8,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,9 %.
Logement & services publics
18 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.4 % de passoires (F-G) sur 115 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,12 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 48 % des communes françaises.
Dette communale : 628 €/hab. · Investissement : 327 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL ST THOMAS DE VILLENEUVE BAIN, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Roger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Bretagne porte de Loire Communauté · Canton de Bain-de-Bretagne.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
131 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bain-de-Bretagne · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 82 m en moyenne (37 à 107 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Bretagne Porte de Loire Communauté (CC).
Internet
90,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
42 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
28 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 1 industrie, 5 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juin 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,5 jours de gel/an · 848 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 85,227467771503 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
404 hab. (min) · 1 105 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -28,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 105 habitants, indice de jeunesse 2,02 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,7 % de familles avec enfants.
82,8 % de propriétaires, revenu médian 22 360 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
28,6 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (196 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Sel-de-Bretagne
Le Sel-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Source : l'article « Le Sel-de-Bretagne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Sel-de-Bretagne
Avec 8,5 €/m² de loyer, Le Sel-de-Bretagne reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 953 €/m² en médian pour les maisons sur 75 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Le Sel-de-Bretagne est celle des 0-14 ans, et 66,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Le Sel-de-Bretagne est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Sel-de-Bretagne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Sel-de-Bretagne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Le Sel-de-Bretagne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 82 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 823 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Sel-de-Bretagne.
Annonces Immobilières à Le Sel-de-Bretagne
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Sel-de-Bretagne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Sel-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Bretagne porte de Loire Communauté (Canton de Bain-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bain-de-Bretagne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 82 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Sel-de-Bretagne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Sel-de-Bretagne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 823 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Sel-de-Bretagne ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Sel-de-Bretagne ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Sel-de-Bretagne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Sel-de-Bretagne ?
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