Vivre à Le Retail (Deux-Sèvres)
Le Retail, 274 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carine Bernard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Retail, avant de parcourir le détail.
- Population
- 274 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Parthenay-Gâtine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 902 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 78 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Retail
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Retail : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,28 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Internet78 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 691 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 860 €/m² (25 ventes), loyer appart 7,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,1 %.
Logement & services publics
8,3 % de logements vacants, 13,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,28 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 75 % des communes françaises.
Dette communale : 437 €/hab. · Investissement : 15 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MELIORIS LE LOGIS DES FRANCS, à 16,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Carine Bernard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Parthenay-Gâtine · Canton de La Gâtine.
Participation électorale : 77,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Secondigny · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 176 m en moyenne (112 à 243 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
78 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 596 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 55,4 jours de gel/an · 1 087 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (48 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 138,52 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
263 hab. (min) · 810 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +42,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 274 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41 % de familles avec enfants.
82,3 % de propriétaires, revenu médian 20 290 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,2 %) · 33,5 % de ménages d'une personne.
21,8 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bressuire : 5,7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (35 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Le Retail
Avec 7,87 €/m² de loyer, Le Retail reste plus abordable que 81 % des communes françaises, et l'achat suit : 860 €/m² en médian pour les maisons sur 25 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, Le Retail est plus sûre que 74 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
82,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Le Retail est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 328 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Retail
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Retail.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 596 heures de soleil par an, Le Retail se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 176 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 78 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 902 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Retail
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Retail.
Annonces Immobilières à Le Retail
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Retail
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Retail (Deux-Sèvres).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Parthenay-Gâtine (Canton de La Gâtine).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Secondigny
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 176 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 596 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 78 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Retail.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Retail
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Retail ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 902 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Retail ?
78 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Retail ?
Le taux de faits enregistrés est de 19 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Retail ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Retail ?
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