Vivre à Le Perthus (Pyrénées-Orientales)
Le Perthus, 560 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Thadee (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Perthus, avant de parcourir le détail.
- Population
- 560 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Vallespir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 386 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Perthus
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Perthus : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,93 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 224 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité80,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur trois est au chômageSoit 32,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 595 €/m² (29 ventes), appartement 1 152 €/m² (12 ventes), loyer appart 10,92 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +33,2 %.
Logement & services publics
75 logements sociaux (RPLS).
20,3 % de logements vacants, 4,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.3 % de passoires (F-G) sur 64 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,93 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 3 €/hab. · Investissement : 394 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 93 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE LE VALLESPIR LE BOULOU, à 5,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Thadee (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Vallespir · Canton de Vallespir-Albères.
Participation électorale : 54,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
131 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Boulou · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 321 m en moyenne (196 à 647 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 1 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
80,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : janvier 2009.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
8,35 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,6 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 8,2 jours de gel/an · 792 mm de pluie/an (60 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 272 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 486 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
500 hab. (min) · 862 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -71,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 560 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,6 % de familles avec enfants.
47,7 % de propriétaires, revenu médian 14 690 €/an, chômage 32,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 44,3 % de ménages d'une personne.
14 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 54 % (CAF 2024, Insee 2022).
162 emplois pour 100 actifs résidents (251 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Perthus
Le Perthus [lə pɛʁtys] est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Elle est l'un des hauts lieux de la guerre d'Espagne (1936-1939) et de la Retirada, exil des Républicains.
Source : l'article « Le Perthus » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Perthus
20,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 14 690 €/an, soit 30 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 32,8 % au recensement.
La commune est peu endettée (3 € par habitant, 2023) et prélève 31,93 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Le Perthus est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le chômage touche 32,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Perthus
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Perthus.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Le Perthus se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 321 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 386 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Perthus
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Perthus.
Annonces Immobilières à Le Perthus
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Perthus
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Perthus (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Vallespir (Canton de Vallespir-Albères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Boulou
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 321 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Perthus
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Perthus ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 386 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Perthus ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Perthus ?
Le taux de faits enregistrés est de 803,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Perthus ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Perthus ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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