Vivre à Le Manoir (Eure)
Le Manoir, 1 295 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Bayart (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Manoir, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 295 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Seine-Eure INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 763 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Manoir
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Manoir : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,92 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 767 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 855 €/m² (60 ventes), loyer appart 11,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,8 %.
Logement & services publics
174 logements sociaux (RPLS).
6,1 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.6 % de passoires (F-G) sur 317 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,92 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,2 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 569 €/hab. · Investissement : 487 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA MARE Ô DANS, à 3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Bayart (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Seine-Eure · Canton de Pont-de-l'Arche.
Participation électorale : 62,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
524 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Pont-de-l'Arche · aire d’attraction de Rouen.
Altitude : 23 m en moyenne (4 à 120 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Seine-Eure (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
31 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,6 jours de gel/an · 774 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
222 hab. (min) · 1 329 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 295 habitants, indice de jeunesse 2,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,8 % de familles avec enfants.
54,7 % de propriétaires, revenu médian 21 200 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,6 %) · 31,3 % de ménages d'une personne.
18,2 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rouen : 8,6 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (172 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Manoir
Le Manoir peut désigner :Le Manoir, commune française du Calvados ; Le Manoir, commune française de l'Eure ; Le Manoir ou Maison Dochain, immeuble classé de la ville de Marche-en-Famenne (Belgique) ; le Manoir, une série de romans d'Évelyne Brisou-Pellen ; le Manoir, une chanson du groupe de rock français Indochine parue sur l'album Paradize, en 2002 ; Le Manoir, un film de 2017 réalisé par Tony Datis.
Source : l'article « Le Manoir » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Manoir
Se loger coûte cher : 11,73 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 855 € en médian pour les maisons (60 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Le Manoir est celle des 0-14 ans, et 66,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 200 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Manoir
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Manoir.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Le Manoir se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 23 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 763 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Manoir
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Manoir.
Annonces Immobilières à Le Manoir
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Manoir
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Manoir (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Seine-Eure (Canton de Pont-de-l'Arche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pont-de-l'Arche
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 23 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Manoir.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Manoir
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Manoir ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 763 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Manoir ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Manoir ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Manoir ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Manoir ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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