Vivre à Le Douhet (Charente-Maritime)
Le Douhet, 703 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Taillasson (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Douhet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 703 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Saintes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 542 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Douhet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Douhet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne1 957 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 68 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,67 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 466 €/m² (26 ventes), appartement 1 499 €/m² (10 ventes), loyer appart 9,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,6 %.
Logement & services publics
11,4 % de logements vacants, 8,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.8 % de passoires (F-G) sur 48 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,67 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 576 €/hab. · Investissement : 208 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE RICHELIEU - SAINTES, à 8,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Taillasson (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Saintes · Canton de Chaniers.
Participation électorale : 75 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
38 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saintes · aire d’attraction de Saintes.
Altitude : 56 m en moyenne (12 à 81 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Saintes (CA).
Internet
90,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
18 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,17 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,6 jours de gel/an · 898 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 4,06 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
477 hab. (min) · 776 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 703 habitants, indice de jeunesse 0,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,7 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 23 480 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,1 %) · 27,5 % de ménages d'une personne.
27,5 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saintes : 7,1 % (INSEE, 2025).
7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (135 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Le Douhet
Le m² s'échange autour de 1 466 € à Le Douhet en médian pour les maisons (36 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
83,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
90,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Douhet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Douhet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Le Douhet se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 56 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 542 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Douhet
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Douhet.
Annonces Immobilières à Le Douhet
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Douhet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Douhet (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Saintes (Canton de Chaniers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saintes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 56 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Douhet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Douhet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 542 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Douhet ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Douhet ?
Le taux de faits enregistrés est de 29 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Douhet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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