Vivre à Le Bugue (Dordogne)
Le Bugue, 2 613 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Crouzet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Bugue, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 613 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de l'Homme INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 618 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Bugue
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Bugue : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 2 pharmacies, 22 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 651 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 60,23 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 704 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 430 €/m² (217 ventes), loyer appart 9,36 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,9 %.
Logement & services publics
61 logements sociaux (RPLS).
15,1 % de logements vacants, 15,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
42.5 % de passoires (F-G) sur 640 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 60,23 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 1 051 €/hab. · Investissement : 911 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 77,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 46 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE BELVES, à 18 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
22 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Crouzet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Homme · Canton de Vallée de l'Homme.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
88 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Bugue · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 127 m en moyenne (48 à 245 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de l'Homme (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : Le Bugue.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
202 équipements et services (BPE INSEE), dont 42 commerces · 22 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
154 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 104 commerce et services, 13 industrie, 18 construction.
138 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 3 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Marckolsheim (France).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,34 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,47 °C de température moyenne annuelle, 1 651 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 70 jours de gel/an · 876 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 45,36 ha de surfaces bio et 7,28 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 077 hab. (min) · 2 918 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 613 habitants, indice de jeunesse 0,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,6 % de familles avec enfants.
63,6 % de propriétaires, revenu médian 20 450 €/an, chômage 15,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,2 %) · 45,2 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
200 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 90 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
188 emplois pour 100 actifs résidents (1 446 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Le Bugue
Le m² s'échange autour de 1 430 € à Le Bugue en médian pour les maisons (217 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Les 4,1 faits pour 100 habitants situent Le Bugue dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 15,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
15,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
80,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 331 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Bugue
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Bugue.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 651 heures de soleil par an, Le Bugue se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 127 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 618 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Bugue
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Bugue.
Annonces Immobilières à Le Bugue
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Bugue
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Bugue (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de l'Homme (Canton de Vallée de l'Homme).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 127 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 651 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 3 campings · 15,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Bugue
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Bugue ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 618 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Bugue ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Bugue ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Bugue ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Bugue ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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