Vivre à Le Boulou (Pyrénées-Orientales)
Le Boulou, 5 321 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Francés (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Boulou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 321 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Vallespir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 471 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Boulou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Boulou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 734 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes françaises
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 27 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité18,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 385 €/m² (337 ventes), appartement 1 886 €/m² (178 ventes), loyer appart 10,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14 %, appartement +11,1 %.
Logement & services publics
232 logements sociaux (RPLS).
11,4 % de logements vacants, 14,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.3 % de passoires (F-G) sur 1 428 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,14 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,28 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 741 €/hab. · Investissement : 471 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 112 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE LE VALLESPIR LE BOULOU, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
27 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Francés (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Vallespir · Canton de Vallespir-Albères.
Participation électorale : 67,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
376 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Boulou · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 121 m en moyenne (55 à 363 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
3 stations de recharge électrique (109 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
382 équipements et services (BPE INSEE), dont 52 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
236 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 169 commerce et services, 16 industrie, 28 construction.
166 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 3 campings (INSEE).
1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
18,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 2022.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, séisme.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
17,01 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,1 °C de température moyenne annuelle, 1 734 h de soleil/an.
Hiver 8,5 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
40 jours chauds (≥30 °C)/an · 19,5 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 195,405 ha de surfaces bio et 189,035 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 478 hab. (min) · 5 554 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +42,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 321 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,5 % de familles avec enfants.
60 % de propriétaires, revenu médian 20 130 €/an, chômage 19 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,6 %) · 40,9 % de ménages d'une personne.
20,1 % de diplômés du supérieur.
595 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
40 naissances en 2025 · 81 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 43 % (CAF 2024, Insee 2022).
123 emplois pour 100 actifs résidents (2 047 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Boulou
Le Boulou [lə bulu] est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté, rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Source : l'article « Le Boulou » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Boulou
Le marché s'échange autour de 2 385 €/m² en médian pour les maisons à Le Boulou, sur 515 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
382 équipements et services pour 5 321 habitants (71,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Boulou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Boulou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 734 heures de soleil par an, Le Boulou se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 121 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 471 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Boulou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Boulou (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Vallespir (Canton de Vallespir-Albères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 121 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 734 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 3 campings · 14,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Boulou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Boulou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 471 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Boulou ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Boulou ?
Le taux de faits enregistrés est de 181,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Boulou ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Boulou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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