Vivre à Le Bouchet-Saint-Nicolas (Haute-Loire)
Le Bouchet-Saint-Nicolas, 276 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Adrien Garcia (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Bouchet-Saint-Nicolas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 276 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Pays de Cayres et de Pradelles INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 339 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 0 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Bouchet-Saint-Nicolas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Bouchet-Saint-Nicolas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,15 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 76 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 647 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet0 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 99 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 614 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 266 €/m² (16 ventes), loyer appart 7,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,7 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
0,5 % de logements vacants, 36,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
63.6 % de passoires (F-G) sur 44 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,15 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 76 % des communes françaises.
Dette communale : 686 €/hab. · Investissement : 846 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR L'HORT DES MELLEYRINES, à 17,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Adrien Garcia (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Pays de Cayres et de Pradelles · Canton de Velay volcanique.
Participation électorale : 84,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Puy-en-Velay · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 208 m en moyenne (1 118 à 1 301 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
0 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
13 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
15 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
1,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,58 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
7,91 °C de température moyenne annuelle, 1 647 h de soleil/an.
Hiver 0,3 °C, été 15,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 115,8 jours de gel/an · 835 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 avril 2026.
Énergie solaire
1 148 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 341 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
236 hab. (min) · 640 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -84,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 276 habitants, indice de jeunesse 1,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,8 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 19 370 €/an, chômage 5,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
22,7 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Puy-en-Velay : 5,5 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
84,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (55 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Bouchet-Saint-Nicolas
Le Bouchet-Saint-Nicolas est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Le Bouchet-Saint-Nicolas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Bouchet-Saint-Nicolas
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Le Bouchet-Saint-Nicolas est plus sûre que 78 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
84,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (36,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (63,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 341 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Bouchet-Saint-Nicolas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Bouchet-Saint-Nicolas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 647 heures de soleil par an, Le Bouchet-Saint-Nicolas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 1 208 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 0 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 339 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Le Bouchet-Saint-Nicolas
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Bouchet-Saint-Nicolas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Bouchet-Saint-Nicolas (Haute-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Pays de Cayres et de Pradelles (Canton de Velay volcanique).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Puy-en-Velay
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 208 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 647 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 36,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 0 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Bouchet-Saint-Nicolas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 339 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
0 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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