Vivre à Le Barcarès (Pyrénées-Orientales)
Le Barcarès, 6 049 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Ferrand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Barcarès, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 049 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 557 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Barcarès
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Barcarès : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 723 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Les commerces11 boulangeries, 2 pharmacies, 102 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité10,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,83 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 713 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 22,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 637 €/m² (720 ventes), appartement 3 148 €/m² (2 477 ventes), loyer appart 13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,7 %, appartement +21,2 %.
Logement & services publics
173 logements sociaux (RPLS).
0,7 % de logements vacants, 78,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.3 % de passoires (F-G) sur 4 088 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,83 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 5 260 €/hab. · Investissement : 1 680 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 0 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 39 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CRF LE FLORIDE LE BARCARES, à 3,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
102 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Ferrand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole · Canton de La Côte Salanquaise.
Participation électorale : 64,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
401 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Laurent-de-la-Salanque · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 1 m en moyenne (0 à 4 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
10 stations de recharge électrique (24 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 14 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
389 équipements et services (BPE INSEE), dont 59 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
278 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 233 commerce et services, 9 industrie, 12 construction.
187 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 9 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
1 port de plaisance (857 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
10,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,97 °C de température moyenne annuelle, 1 723 h de soleil/an.
Hiver 10,2 °C, été 23,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 2,2 jours de gel/an · 581 mm de pluie/an (58 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,93 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 328 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 552 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
508 hab. (min) · 6 049 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -9,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 049 habitants, indice de jeunesse 0,24 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 29,8 % de familles avec enfants.
68,9 % de propriétaires, revenu médian 20 560 €/an, chômage 22,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (35,2 %) · 50,6 % de ménages d'une personne.
21,1 % de diplômés du supérieur.
845 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 96 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
20 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
93 emplois pour 100 actifs résidents (1 386 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Le Barcarès
Les 10,8 faits pour 100 habitants situent Le Barcarès dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 78,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (78,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 49,83 %, pour une dette communale de 5 260 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (33,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
389 équipements et services pour 6 049 habitants (64,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 22,9 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Barcarès
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Barcarès.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 723 heures de soleil par an, Le Barcarès se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 1 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 557 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Barcarès.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Barcarès
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Barcarès (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole (Canton de La Côte Salanquaise).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Laurent-de-la-Salanque
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 723 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 9 campings · 78,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Barcarès
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Barcarès ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 557 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Barcarès ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Barcarès ?
Le taux de faits enregistrés est de 108 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Barcarès ?
98,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Barcarès ?
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