Vivre à Le Baizil (Marne)
Le Baizil, 260 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Meteyer (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Baizil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 260 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Paysages de la Champagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 832 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Baizil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Baizil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,35 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 500 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 186 €/m² (15 ventes), loyer appart 8,85 €/m².
Logement & services publics
17,5 % de logements vacants, 5,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
54.5 % de passoires (F-G) sur 154 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,35 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 75 % des communes françaises.
Dette communale : 167 €/hab. · Investissement : 74 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 73 % des communes.
Écoles et santé
Santé
0,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CMP CATTP ADULTES D'EPERNAY EPSM MARNE, à 13,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Meteyer (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Paysages de la Champagne · Canton de Dormans-Paysages de Champagne.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Épernay · aire d’attraction de Épernay.
Altitude : 230 m en moyenne (180 à 243 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Paysages de la Champagne (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
5 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
3 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
5 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juillet 2012.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,09 °C de température moyenne annuelle, 1 500 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,3 jours de gel/an · 792 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
255 hab. (min) · 462 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -13,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 260 habitants, indice de jeunesse 1,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,2 % de familles avec enfants.
92,1 % de propriétaires, revenu médian 23 060 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (24,1 %) · 22,5 % de ménages d'une personne.
13,4 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Épernay : 4,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
14 emplois pour 100 actifs résidents (18 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Baizil
Le Baizil est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est.
Source : l'article « Le Baizil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Baizil
La classe d'âge la plus représentée à Le Baizil est celle des 30-44 ans, et 60,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
17,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (167 € par habitant, 2023) et prélève 34,35 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (54,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Le Baizil est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 212 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Baizil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Baizil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 500 heures de soleil par an, Le Baizil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 230 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 832 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Baizil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Baizil.
Annonces Immobilières à Le Baizil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Baizil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Baizil (Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Paysages de la Champagne (Canton de Dormans-Paysages de Champagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Épernay
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 230 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 500 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Baizil.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Baizil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Baizil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 832 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Baizil ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Baizil ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Baizil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Baizil ?
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