Vivre à La Roche-Neuville (Mayenne)
La Roche-Neuville, 1 214 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Matthieu Talois (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Roche-Neuville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 214 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 857 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · La Roche-Neuville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Roche-Neuville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,64 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 520 €/m² (45 ventes), loyer appart 8,91 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,2 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
3,1 % de logements vacants, 9,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4 % de passoires (F-G) sur 100 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,64 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 1 556 €/hab. · Investissement : 456 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLIC DU PAYS DE CHATEAU GONTIER, à 5,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Matthieu Talois (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Château-Gontier · Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1.
Participation électorale : 78,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
44 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Château-Gontier-sur-Mayenne · aire d’attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Altitude : 78 m en moyenne (27 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Château-Gontier (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
37 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 34 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,4 jours de gel/an · 686 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 123,48932744141 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 059 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 237 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
762 hab. (min) · 1 337 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 214 habitants, indice de jeunesse 2,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59 % de familles avec enfants.
82,7 % de propriétaires, revenu médian 23 630 €/an, chômage 3,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,4 %) · 18,6 % de ménages d'une personne.
32,7 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne : 4,8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 4 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (140 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Roche-Neuville
La Roche-Neuville est une commune nouvelle située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2019 et peuplée de 1 240 habitants. Elle est issue de la fusion des communes de Loigné-sur-Mayenne et Saint-Sulpice.
Source : l'article « La Roche-Neuville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Roche-Neuville
Le marché s'échange autour de 1 520 €/m² en médian pour les maisons à La Roche-Neuville, sur 45 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à La Roche-Neuville est celle des 0-14 ans, et 59 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 54,64 %, pour une dette communale de 1 556 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
98,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Roche-Neuville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Roche-Neuville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, La Roche-Neuville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 78 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 857 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Roche-Neuville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Roche-Neuville (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Château-Gontier (Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 78 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Roche-Neuville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Roche-Neuville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 857 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Roche-Neuville ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Roche-Neuville ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Roche-Neuville ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Roche-Neuville ?
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