Vivre à La Roche-Chalais (Dordogne)
La Roche-Chalais, 3 018 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Sautreau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Roche-Chalais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 018 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Saint-Aulaye INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 532 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · La Roche-Chalais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Roche-Chalais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 625 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,10 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 236 €/m² (148 ventes), loyer appart 9,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,5 %.
Logement & services publics
26 logements sociaux (RPLS).
11 % de logements vacants, 8,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
35 % de passoires (F-G) sur 608 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,1 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 18,62 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 425 €/hab. · Investissement : 114 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,7 %.
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIC RDD SMR DE SAINT AULAYE, à 10,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Sautreau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Saint-Aulaye · Canton de Montpon-Ménestérol.
Participation électorale : 65,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
34 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Coutras · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 64 m en moyenne (12 à 126 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
115 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 30 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
77 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 8 industrie, 10 construction.
73 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,3 jours de gel/an · 856 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
87,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 109,3 ha de surfaces bio et 4,46 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 554 hab. (min) · 3 547 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 018 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48 % de familles avec enfants.
66,8 % de propriétaires, revenu médian 19 500 €/an, chômage 19,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,1 %) · 37,6 % de ménages d'une personne.
13,8 % de diplômés du supérieur.
230 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Libourne : 7,5 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
118 emplois pour 100 actifs résidents (1 187 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Roche-Chalais
La Roche-Chalais est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « La Roche-Chalais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Roche-Chalais
Le m² s'échange autour de 1 236 € à La Roche-Chalais en médian pour les maisons (148 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
66,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (35 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
89 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
87,5 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Le chômage touche 19,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Roche-Chalais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Roche-Chalais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, La Roche-Chalais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 90 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 532 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Roche-Chalais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Roche-Chalais.
Annonces Immobilières à La Roche-Chalais
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Roche-Chalais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Roche-Chalais (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Saint-Aulaye (Canton de Montpon-Ménestérol).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 8,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de La Roche-Chalais
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Roche-Chalais.
La Roche-Chalais Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Roche-Chalais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Roche-Chalais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 532 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Roche-Chalais ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Roche-Chalais ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Roche-Chalais ?
87,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Roche-Chalais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de La Roche-Chalais
- Vivre à Champcevinel se loger y coûte 10 % de plus comparer
- Vivre à Nontron se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Marsac-sur-l'Isle se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Lalinde comparer
- Vivre à Thiviers se loger y coûte 11 % de moins comparer