Vivre à La Chapelle-Saint-Fray (Sarthe)
La Chapelle-Saint-Fray, 421 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Roy De La Chaise (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Chapelle-Saint-Fray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 421 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 284 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · La Chapelle-Saint-Fray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Chapelle-Saint-Fray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 021 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 537 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 66 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 491 €/m² (14 ventes), loyer appart 8,12 €/m².
Logement & services publics
4,3 % de logements vacants, 5,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.4 % de passoires (F-G) sur 44 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,18 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 42 €/hab. · Investissement : 68 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 84 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : SSR CENTRE DE L'ARCHE, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Roy De La Chaise (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé · Canton de Loué.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
66 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 115 m en moyenne (71 à 173 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 537 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,5 jours de gel/an · 722 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 13,41 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
174 hab. (min) · 468 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -63,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 421 habitants, indice de jeunesse 1,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,2 % de familles avec enfants.
86,2 % de propriétaires, revenu médian 24 250 €/an, chômage 3,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,7 %) · 21,8 % de ménages d'une personne.
24,1 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 9 % (CAF 2024, Insee 2022).
10 emplois pour 100 actifs résidents (20 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Chapelle-Saint-Fray
La Chapelle-Saint-Fray est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 421 habitants (les Capellofrayens).
Source : l'article « La Chapelle-Saint-Fray » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Chapelle-Saint-Fray
La classe d'âge la plus représentée à La Chapelle-Saint-Fray est celle des 0-14 ans, et 50,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (42 € par habitant, 2023) et prélève 44,18 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Chapelle-Saint-Fray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Chapelle-Saint-Fray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 537 heures de soleil par an, La Chapelle-Saint-Fray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 115 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 284 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Chapelle-Saint-Fray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Chapelle-Saint-Fray (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé (Canton de Loué).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Mans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 115 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 537 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Fray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Chapelle-Saint-Fray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 284 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-Saint-Fray ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Chapelle-Saint-Fray ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Chapelle-Saint-Fray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Chapelle-Saint-Fray ?
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