Vivre à La Chapelle-Aubareil (Dordogne)
La Chapelle-Aubareil, 538 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Faure (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Chapelle-Aubareil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 538 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de l'Homme INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 583 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · La Chapelle-Aubareil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Chapelle-Aubareil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 71 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,95 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 734 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 043 €/m² (29 ventes), loyer appart 8,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,8 %.
Logement & services publics
5,9 % de logements vacants, 30,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.2 % de passoires (F-G) sur 118 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,95 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,66 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 371 €/hab. · Investissement : 125 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SARLAT, à 11,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Faure (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Homme · Canton de Vallée de l'Homme.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
27 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montignac-Lascaux · aire d’attraction de Sarlat-la-Canéda.
Altitude : 223 m en moyenne (109 à 288 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de l'Homme (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
28 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 4 construction.
21 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2011.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,9 jours de gel/an · 903 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 4,06 ha de surfaces bio et 1 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
280 hab. (min) · 894 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 538 habitants, indice de jeunesse 0,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,9 % de familles avec enfants.
84,4 % de propriétaires, revenu médian 20 810 €/an, chômage 17,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,4 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
30,1 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 38 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Chapelle-Aubareil
La Chapelle-Aubareil est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « La Chapelle-Aubareil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Chapelle-Aubareil
Avec 8,6 €/m² de loyer, La Chapelle-Aubareil reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 043 €/m² en médian pour les maisons sur 29 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, La Chapelle-Aubareil est plus sûre que 71 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (30,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). La Chapelle-Aubareil est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
95,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Chapelle-Aubareil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Chapelle-Aubareil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, La Chapelle-Aubareil se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 223 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 583 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Chapelle-Aubareil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Chapelle-Aubareil.
Annonces Immobilières à La Chapelle-Aubareil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Chapelle-Aubareil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Chapelle-Aubareil (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de l'Homme (Canton de Vallée de l'Homme).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montignac-Lascaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 223 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 30,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de La Chapelle-Aubareil
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Chapelle-Aubareil.
La Chapelle-Aubareil Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Chapelle-Aubareil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Chapelle-Aubareil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 583 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-Aubareil ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Chapelle-Aubareil ?
Le taux de faits enregistrés est de 20 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Chapelle-Aubareil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Chapelle-Aubareil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de La Chapelle-Aubareil
- Vivre à Grand-Brassac se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Daglan se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Beaupouyet se loger y coûte 15 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Médard-d'Excideuil se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à Calviac-en-Périgord se loger y coûte 8 % de moins comparer