Vivre à La Chaize-Giraud (Vendée)
La Chaize-Giraud, 1 093 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Biron (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Chaize-Giraud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 093 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 254 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · La Chaize-Giraud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Chaize-Giraud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,77 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 90 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 64 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 407 €/m² (116 ventes), loyer appart 10,53 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,9 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
3 % de logements vacants, 26,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.7 % de passoires (F-G) sur 191 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,77 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 90 % des communes françaises.
Dette communale : 1 009 €/hab. · Investissement : 733 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE ST-GILLES- CROIX- DE- VIE, à 9,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Biron (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Canton de Saint-Hilaire-de-Riez.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
400 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Hilaire-de-Riez · aire d’attraction de Saint-Hilaire-de-Riez.
Altitude : 27 m en moyenne (2 à 43 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
37 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
29 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 4 industrie, 7 construction.
14 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
19,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13 °C de température moyenne annuelle, 1 593 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,3 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (105 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,16 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 203 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 406 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
200 hab. (min) · 1 093 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +56 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 093 habitants, indice de jeunesse 0,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,2 % de familles avec enfants.
78,2 % de propriétaires, revenu médian 22 790 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,2 %) · 33,7 % de ménages d'une personne.
18,4 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Challans : 6,5 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
101 emplois pour 100 actifs résidents (412 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Chaize-Giraud
La Chaize-Giraud est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Source : l'article « La Chaize-Giraud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Chaize-Giraud
Le marché s'échange autour de 2 407 €/m² en médian pour les maisons à La Chaize-Giraud, sur 116 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, La Chaize-Giraud est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
78,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (26,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (97,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Chaize-Giraud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Chaize-Giraud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 593 heures de soleil par an, La Chaize-Giraud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 27 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 254 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Chaize-Giraud.
Annonces Immobilières à La Chaize-Giraud
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Chaize-Giraud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Chaize-Giraud (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Canton de Saint-Hilaire-de-Riez).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Hilaire-de-Riez
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 27 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 593 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 26,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Chaize-Giraud.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Chaize-Giraud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Chaize-Giraud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 254 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Chaize-Giraud ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Chaize-Giraud ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Chaize-Giraud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Chaize-Giraud ?
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