Vivre à La Cassagne (Dordogne)
La Cassagne, 153 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Beatrice Rolland (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Cassagne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 153 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terrassonnais Haut Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 278 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,9 / 5 DREES
Observatoire communal · La Cassagne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Cassagne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 79 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 646 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMoins bien fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,93 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
2 278 €/m² en moyenne (2 ventes, DVF), loyer appart 9,2 €/m².
Logement & services publics
9,3 % de logements vacants, 47,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,93 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 10 €/hab. · Investissement : 986 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Écoles et santé
Santé
0,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SARLAT, à 18,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Beatrice Rolland (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir · Canton de Terrasson-Lavilledieu.
Participation électorale : 74,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Terrasson-Lavilledieu · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 202 m en moyenne (106 à 303 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (CC).
Internet
85,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
5 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
12,59 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 900 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 31,76 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 164 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 360 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
112 hab. (min) · 526 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 153 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 27 hab. · 15-29 ans : 20 hab. · 30-44 ans : 22 hab. · 45-59 ans : 43 hab. · 60-74 ans : 22 hab. · 75 ans et + : 21 hab..
72,5 % de propriétaires, revenu médian 22 840 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (28,2 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
27,4 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 75 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (16 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Cassagne
La Cassagne est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « La Cassagne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Cassagne
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, La Cassagne est plus sûre que 79 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
72,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (47,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (10 € par habitant, 2023) et prélève 48,93 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). La Cassagne est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 360 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Cassagne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Cassagne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, La Cassagne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 202 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 278 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à La Cassagne
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Cassagne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Cassagne (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (Canton de Terrasson-Lavilledieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Terrasson-Lavilledieu
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 202 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 47,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Cassagne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Cassagne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 278 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Cassagne ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Cassagne ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Cassagne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Cassagne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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