Vivre à La Brée-les-Bains (Charente-Maritime)
La Brée-les-Bains, 688 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Chevrier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Brée-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 688 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de l'Île d'Oléron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 093 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · La Brée-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Brée-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 062 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,79 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 267 €/m² (182 ventes), loyer appart 11,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5 %.
Logement & services publics
34 logements sociaux (RPLS).
1,1 % de logements vacants, 79,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.1 % de passoires (F-G) sur 502 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,79 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 1 182 €/hab. · Investissement : 458 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ROCHEFORT - SITE ST PIERRE OLERON, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Chevrier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de l'Île d'Oléron · Canton de L'Île d'Oléron.
Participation électorale : 76,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
97 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Pierre-d'Oléron · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 5 m en moyenne (0 à 11 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de l'Ile d'Oléron (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
53 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
41 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 3 industrie, 6 construction.
34 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 3 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
12,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 8,9 jours de gel/an · 698 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 382 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
360 hab. (min) · 760 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 688 habitants, indice de jeunesse 0,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 27,9 % de familles avec enfants.
76 % de propriétaires, revenu médian 24 740 €/an, chômage 17,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (36,5 %) · 38,8 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Royan : 7,9 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
120 emplois pour 100 actifs résidents (191 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Brée-les-Bains
La Brée-les-Bains est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime.
Source : l'article « La Brée-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Brée-les-Bains
Se loger coûte cher : 11,95 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 267 € en médian pour les maisons (182 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 3,6 faits pour 100 habitants situent La Brée-les-Bains dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 79,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
76 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (79,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (24 740 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Brée-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Brée-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, La Brée-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 5 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 093 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Brée-les-Bains
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Annonces Immobilières à La Brée-les-Bains
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Brée-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Brée-les-Bains (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de l'Île d'Oléron (Canton de L'Île d'Oléron).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Pierre-d'Oléron
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 5 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3 campings · 79,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Brée-les-Bains.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Brée-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Brée-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 093 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Brée-les-Bains ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Brée-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Brée-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Brée-les-Bains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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