L'immobilier à Migné-Auxances
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Migné-Auxances, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 900 €/m²
prix moyen à l'achat (55 ventes, DVF)
10,44 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 71 % des communes françaises
8,53 €/m²
loyer maison
47,08 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 80 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 800 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,6 % avant charges et vacance.
- 7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 11 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 25 % du revenu médian de la commune.
- 73,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 5,5 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 91,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.