L'immobilier à La Roche-Rigault
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Roche-Rigault, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 012 €/m²
prix moyen à l'achat (8 ventes, DVF)
7,59 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 86 % des communes françaises
6,91 €/m²
loyer maison
29,95 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 89 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 090 €/an, un m² représente environ 0,6 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9 % avant charges et vacance.
- 30,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 22 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus détendus de France.
- 84,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 16,3 % de logements vacants et 10,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 98,3 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.