L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, comparés à l'ensemble des communes françaises.
4 452 €/m²
prix moyen à l'achat (270 ventes, DVF)
12,21 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 89 % des communes françaises
9,89 €/m²
loyer maison
44 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 69 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 080 €/an, un m² représente environ 2,2 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,3 % avant charges et vacance.
- 10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 74 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 30 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 59,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,9 % de logements vacants et 48 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 64,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.