L'immobilier à Saint-François-de-Sales
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-François-de-Sales, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 754 €/m²
prix moyen à l'achat (3 ventes, DVF)
13,82 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 95 % des communes françaises
10,7 €/m²
loyer maison
33,89 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 77 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 23 950 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9,5 % avant charges et vacance.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 35 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 67,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 11,6 % de logements vacants et 41,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 76,8 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.