L'immobilier à Grandvaux
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Grandvaux, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 575 €/m²
prix moyen à l'achat (2 ventes, DVF)
8,12 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 76 % des communes françaises
7,18 €/m²
loyer maison
33,07 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 80 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
- 53,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 95,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 11 % de logements vacants et 20,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 98,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.