L'immobilier à Heugueville-sur-Sienne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Heugueville-sur-Sienne, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 416 €/m²
prix moyen à l'achat (7 ventes, DVF)
8,7 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 62 % des communes françaises
7,44 €/m²
loyer maison
43,14 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 66 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 320 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,3 % avant charges et vacance.
- 26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 23 % du revenu médian de la commune.
- 79,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,5 % de logements vacants et 18,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 99,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.