L'immobilier à Tour-de-Faure
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Tour-de-Faure, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 414 €/m²
prix moyen à l'achat (6 ventes, DVF)
8,88 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 58 % des communes françaises
8,32 €/m²
loyer maison
48,98 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 85 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 890 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,4 % avant charges et vacance.
- 28,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 23 % du revenu médian de la commune.
- 79,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 9,8 % de logements vacants et 32,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 95 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.