L'immobilier à Cogna
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cogna, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 275 €/m²
prix moyen à l'achat (3 ventes, DVF)
8,48 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 67 % des communes françaises
8,24 €/m²
loyer maison
43,2 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 66 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 310 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,5 % avant charges et vacance.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 21 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus détendus de France.
- 82,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 14,5 % de logements vacants et 16,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 87,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.