L'immobilier à Layrac-sur-Tarn
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Layrac-sur-Tarn, comparés à l'ensemble des communes françaises.
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 314 habitants, Layrac-sur-Tarn fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Ce que disent les données
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 26 % du revenu médian de la commune.
- 86,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 10,9 % de logements vacants et 6,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
- Le parc est composé à 96,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), comptes individuels des communes (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel, RPLS. Voir la méthodologie. Page établie par Thibault Fayol, éditeur du site.
Le prix par type de bien
Prix médian des ventes enregistrées entre 2021-2025 (DVF, DGFiP) :
- Maisons : 2 200 €/m², sur 13 ventes réellement enregistrées.
Avec seulement 13 ventes recensées sur la période, ce prix médian reste fragile : quelques transactions suffisent à le faire bouger.
Ce que ça coûte de posséder un bien ici
Le taux de taxe foncière sur le bâti est de 44,63 % (DGFiP, 2024), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) à 14,4 %. Ces deux taux s'appliquent à la valeur locative cadastrale du bien, pas à son prix de vente : ils ne se déduisent pas directement du prix au m².
Layrac-sur-Tarn porte une dette communale de 4 € par habitant (comptes individuels des communes, 2023), pour 2 277 €/hab. investis en équipements sur la période, moins endettée par habitant que 92 % des communes françaises. C'est un niveau d'endettement bas, qui laisse au conseil municipal une latitude que peu de communes de cette taille conservent.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Layrac-sur-Tarn ?
Le prix médian des maisons vendues entre 2021-2025 s'établit à 2 200 €/m² (DVF, DGFiP). Ce chiffre porte sur les ventes réellement enregistrées, pas sur les annonces en ligne.
Quel est le loyer moyen à Layrac-sur-Tarn ?
Le loyer d'un appartement est observé à 10,44 €/m² (carte des loyers, ANIL), soit environ 520 € par mois hors charges pour un 50 m².
La taxe foncière est-elle élevée à Layrac-sur-Tarn ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti est de 44,63 % (DGFiP, 2024), plus élevé que dans 72 % des communes françaises.
Le marché locatif est-il tendu à Layrac-sur-Tarn ?
Un logement de 50 m² loué au prix du marché y absorbe environ 26 % du revenu médian local.
Y a-t-il beaucoup de logements vacants à Layrac-sur-Tarn ?
10,9 % des logements sont vacants et 6,6 % sont des résidences secondaires (INSEE, 2021).