L'immobilier à Fleury-sur-Andelle
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Fleury-sur-Andelle, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 600 €/m²
prix moyen à l'achat (28 ventes, DVF)
9,91 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 62 % des communes françaises
7,88 €/m²
loyer maison
61,5 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 98 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 20 330 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,4 % avant charges et vacance.
- 26,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 29 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 47,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 10 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 72,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.