L'immobilier à Montclar-sur-Gervanne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Montclar-sur-Gervanne, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 446 €/m²
prix moyen à l'achat (4 ventes, DVF)
8,54 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 67 % des communes françaises
9,61 €/m²
loyer maison
33,99 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 76 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 20 720 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,2 % avant charges et vacance.
- 12,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 25 % du revenu médian de la commune.
- 75,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- Le parc est composé à 84,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.