L'immobilier à Saint-Martin-le-Pin
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Martin-le-Pin, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 607 €/m²
prix moyen à l'achat (4 ventes, DVF)
7,73 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 85 % des communes françaises
7,69 €/m²
loyer maison
48,11 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 83 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 980 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
- 41,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 21 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus détendus de France.
- 85,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 19,2 % de logements vacants et 12,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 98,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.