L'immobilier à Faux-la-Montagne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Faux-la-Montagne, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 349 €/m²
prix moyen à l'achat (11 ventes, DVF)
6,28 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 99 % des communes françaises
5,57 €/m²
loyer maison
48,3 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 84 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 16 970 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,2 % avant charges et vacance.
- 74,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 22 % du revenu médian de la commune.
- 70,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,5 % de logements vacants et 48,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 96,6 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.