L'immobilier à Norges-la-Ville
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Norges-la-Ville, comparés à l'ensemble des communes françaises.
3 504 €/m²
prix moyen à l'achat (10 ventes, DVF)
10,89 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 79 % des communes françaises
11,2 €/m²
loyer maison
35,77 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 69 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 29 200 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,7 % avant charges et vacance.
- 5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 2 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 22 % du revenu médian de la commune.
- 85,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,8 % de logements vacants (INSEE RP).
- Le parc est composé à 92,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.