L'immobilier à Ménoire
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Ménoire, comparés à l'ensemble des communes françaises.
656 €/m²
prix moyen à l'achat (1 ventes, DVF)
7,95 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 79 % des communes françaises
8,02 €/m²
loyer maison
33,63 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 78 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 20 170 €/an, un m² représente environ 0,4 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 14,5 % avant charges et vacance.
- 1 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 24 % du revenu médian de la commune.
- 87,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 5,5 % de logements vacants et 16,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 98,6 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.