L'immobilier à Saint-Martin-les-Eaux
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Martin-les-Eaux, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 000 €/m²
prix moyen à l'achat (1 ventes, DVF)
12,01 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 88 % des communes françaises
10,54 €/m²
loyer maison
44,82 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 73 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 630 €/an, un m² représente environ 0,6 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 14,4 % avant charges et vacance.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 33 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 45,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 6,1 % de logements vacants et 16,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 82,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.