L'immobilier à Saint-Geniez
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Geniez, comparés à l'ensemble des communes françaises.
3 806 €/m²
prix moyen à l'achat (3 ventes, DVF)
10,99 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 80 % des communes françaises
8,55 €/m²
loyer maison
35,9 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 68 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 18 700 €/an, un m² représente environ 2,4 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,5 % avant charges et vacance.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 35 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 74,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 4,8 % de logements vacants et 51,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 75,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.