Vivre à L’Épine (Vendée)
L’Épine, 1 648 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacques Bobin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer L’Épine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 648 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de l'Île de Noirmoutier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 866 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · L’Épine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à L’Épine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,27 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 429 €/m² (217 ventes), loyer appart 10,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,1 %.
Logement & services publics
31 logements sociaux (RPLS).
1,7 % de logements vacants, 60,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.6 % de passoires (F-G) sur 662 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,27 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 390 €/hab. · Investissement : 627 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH DE NOIRMOUTIER, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jacques Bobin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de l'Île de Noirmoutier · Canton de Saint-Jean-de-Monts.
Participation électorale : 68,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
190 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Noirmoutier-en-l'Île · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 2 m en moyenne (0 à 17 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de l'Ile de Noirmoutier (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
94,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
93 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
66 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 4 industrie, 8 construction.
54 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (830 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : février 2010.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
16,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 580 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 11,5 jours de gel/an · 768 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 453 hab. (min) · 1 743 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 648 habitants, indice de jeunesse 0,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,3 % de familles avec enfants.
76,4 % de propriétaires, revenu médian 21 910 €/an, chômage 12,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,7 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
18,9 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Challans : 6,5 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
84 emplois pour 100 actifs résidents (469 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de L’Épine
L'Épine est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Histoire de L’Épine
En 1773, le régisseur général du marquisat de Noirmoutier Joseph Marie Joubert des Ouches (1736-1807) acquiert huit hectares de terrains au lieu-dit du Grand Cairuy. Sur ce terrain, il fait ériger le manoir qui deviendra le château de L'Épine, surnommé Monplaisir. L'année suivante, en 1774, il fait ériger des murs pour ceinturer le domaine. Par sa fille Andrée Suzanne (1768-1828) puis par sa petite-fille Désirée Maublanc (1805-1843), Monplaisir passe aux mains de François Plantier (1798-1877), maire de Noirmoutier de 1833 à 1839. À sa mort, il le lègue à son fils Adrien Plantier (1842-1917), lui aussi maire de Noirmoutier, ce dernier léguant ensuite ce domaine à son frère Louis Pierre Plantier (1836-1922), médecin. Le manoir étant finalement récupéré par une certaine Mme.
Source : l'article « L'Épine (Vendée) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de L’Épine
À 4 429 €/m² en médian pour les maisons, le ticket d'entrée place L’Épine dans le haut du marché français. Les 217 ventes enregistrées donnent à ce prix une assise que n'ont pas les communes où trois transactions font le prix.
Les 4,6 faits pour 100 habitants situent L’Épine dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 60,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
76,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (60,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 370 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur L’Épine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de L’Épine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 580 heures de soleil par an, L’Épine se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 2 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 866 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de L’Épine
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour L’Épine.
Annonces Immobilières à L’Épine
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à L’Épine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de L’Épine (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de l'Île de Noirmoutier (Canton de Saint-Jean-de-Monts).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Noirmoutier-en-l'Île
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 2 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 580 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 60,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à L’Épine.
L’Épine Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur L’Épine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à L’Épine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 866 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à L’Épine ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à L’Épine ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à L’Épine ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez L’Épine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de L’Épine
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