Vivre à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine)
Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, 1 693 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yoann Hervoir (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 693 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 601 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 7,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 523 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 362 €/m² (104 ventes), appartement 2 788 €/m² (37 ventes), loyer appart 11,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +20,1 %, appartement +8,4 %.
Logement & services publics
91 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.6 % de passoires (F-G) sur 1 123 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,36 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 794 €/hab. · Investissement : 262 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
7,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 32 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE LA COTE D'EMERAUDE, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yoann Hervoir (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération · Canton de Dol-de-Bretagne.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 191 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Malo · aire d’attraction de Saint-Malo.
Altitude : 15 m en moyenne (2 à 43 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint Malo Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
93,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
70 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 4 industrie, 7 construction.
30 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : août 2001.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
28,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
11,95 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,7 jours de gel/an · 814 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 040 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 215 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
524 hab. (min) · 1 693 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 693 habitants, indice de jeunesse 2,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,2 % de familles avec enfants.
54,3 % de propriétaires, revenu médian 22 380 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,5 %) · 39,7 % de ménages d'une personne.
24,8 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
88 emplois pour 100 actifs résidents (757 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 664 habitants.
Histoire de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
La voie romaine de Rennes à Alet passait par Châteauneuf sous la forme d'une chaussée surélevée entre les marais. C'est par cette route que les premiers évangélisateurs chrétiens venus de Bretagne arrivent, dirigés par un certain Colomban. Ils édifient un prieuré au bord des marais (les Noës). Vers le XIe siècle, un premier château en bois protège le passage menant vers le Clos-Poulet (plou aleth : « pays d'Aleth »). La paroisse de Castellum des Noës est certifiée dès le XIIe siècle (1181).
Source : l'article « Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Le marché s'échange autour de 2 362 €/m² en médian pour les maisons à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, sur 141 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine est celle des 30-44 ans, et 60,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 7,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 32 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 601 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint Malo Agglomération (Canton de Dol-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Malo
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine.
Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 601 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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