Vivre à Les Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)
Les Pennes-Mirabeau, 22 161 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Romain Amaro (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 974 €/m² en moyenne (170 ventes, DVF), loyer appart 16,1 €/m².
Sécurité
62,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 8,2 cambriolages/1000.
Éducation
19 établissements (9 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 117 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,4 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 238 équipements de santé.
7 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 128 équipements et services (BPE INSEE), dont 190 commerces · 46 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
873 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 610 commerce et services, 60 industrie, 122 construction.
525 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 48,57 % (moyenne dept : 39,5 %), ordures ménagères 14 %.
Dette communale : 362 €/hab. (2023).
Mobilité
14 stations de recharge électrique (1 638 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
92 accidents corporels de la route sur l'année.
5 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,36 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
29 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : septembre 2025.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 423 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 663 kWh/m²/an).
Performance énergétique
16.7 % de passoires (F-G) sur 3 635 diagnostics (ADEME).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 53 sites 4G et 41 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,52 °C de température moyenne annuelle, 1 699 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 23,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
72,5 % de propriétaires, revenu médian 26 320 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,8 %) · 25,1 % de ménages d'une personne.
59,8 % de familles avec enfants · 33,4 % de diplômés du supérieur.
1 250 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marseille : 9,8 % (INSEE, 2025).
188 naissances en 2025 · 207 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
738 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Les Pennes-Mirabeau
Se loger coûte cher : 16,1 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 974 € (170 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 62,6 faits pour 1 000 habitants placent Les Pennes-Mirabeau dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
72,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 238 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,4 % de réussite au brevet.
1 128 équipements et services pour 22 161 habitants (50,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Les Pennes-Mirabeau ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.