L'immobilier à Coudekerque-Branche

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Coudekerque-Branche, comparés à la moyenne de Nord.

1 824 €/m²

prix moyen à l'achat (239 ventes, DVF)

10,88 €/m²

loyer appartement (dept : 10,9)

9,37 €/m²

loyer maison

58,95 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 680 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,2 % avant charges et vacance.
13,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
5 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
57,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,3 % de logements vacants et 0,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 71,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.