L'immobilier à La Teste-de-Buch

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Teste-de-Buch, comparés à la moyenne de Gironde.

6 104 €/m²

prix moyen à l'achat (360 ventes, DVF)

13,89 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

14,23 €/m²

loyer maison

39,87 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 540 €/an, un m² représente environ 3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 2,7 % avant charges et vacance.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
69 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
58,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,2 % de logements vacants et 26,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 69,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.