L'immobilier à Léognan

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Léognan, comparés à la moyenne de Gironde.

3 494 €/m²

prix moyen à l'achat (68 ventes, DVF)

13,95 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

12,47 €/m²

loyer maison

36,6 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 27 890 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,8 % avant charges et vacance.
4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
92 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 88/100 (croisement loyers, vacance et demande).
70,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,2 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 85,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.