L'immobilier à Cestas

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cestas, comparés à la moyenne de Gironde.

3 602 €/m²

prix moyen à l'achat (114 ventes, DVF)

14,6 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

14,12 €/m²

loyer maison

37,08 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 28 830 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,9 % avant charges et vacance.
7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
24 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 89/100 (croisement loyers, vacance et demande).
75,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
2,5 % de logements vacants et 0,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 90,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.